Herrenhaus Rattwitz

Das Objekt

Das Haus erstreckt sich über vier Stockwerke mit vierundvierzig Zimmern. Der Haupteingang befindet sich auf der Südseite unter dem Altan. Im ersten Stock sind die Räumlichkeiten am großzügigsten gestaltet. Das mittlere Zimmer der Südseite führt auf den Altan. Im zweiten Stock liegen die Zimmer sternförmig um einen rechteckigen Mittelraum angeordnet.  Die beiden Zimmer nach S/O und S/W beeindrucken durch ihre abgerundeten Zimmerecken. Die Räume der obersten Etage beeindrucken durch verschiedene Deckenformen und Sichtbalken, die sich aus dem darüberliegenden Mansardendach ergeben. Zum Anwesen gehören noch ein Nebengebäude, drei Garagen sowie ein Park mit zahlreichen in- und ausländischen Gehölzen im Stil englischer Landschaftsparks. Das Erdgeschoss verfügt teilweise über natürliche Granitfelswände (Hanglage).

Die Lage

Das Haus steht auf einer Anhöhe im Westen der Stadt Bautzen Ortsteil Stiebitz/Rattwitz. Die Ortsrandlage  des Anwesens mit dem Park gewährleistet ruhige Wohn- und Arbeitsverhältnisse bei gleichzeitig idealer Verkehrsanbindung. Entfernung zur B6 nur 800 m, zur A4 3,9 km. Das Haus mit Park umfasst eine Fläche von 8400 qm.

Der Ort

Unser Haus steht in Stiebitz/Rattwitz, einem Ortsteil der Großen Kreisstadt Bautzen (40.000 Einwohner:innen). Das Zentrum ist 3,4 km entfernt. Die Stadt verfügt über zahlreiche Grund- und Aufbauschulen, über drei Gymnasien, diverse Berufsfachschulen sowie Hochschulen. Als interessanter Wirtschaftsstandort bietet Bautzen optimale Bedingungen für Investor:innen. Die geographische Lage im Dreiländereck zu Tschechien und Polen, die Nähe zu den Wirtschaftszentren Dresden, Berlin, Breslau, Liberec und Prag sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen Bautzen sowohl für kleine und mittelständische als auch große namhafte Unternehmen attraktiv.

Die Menschen

Unser oberstes Ziel ist es das Haus "wieder zu beleben". Egal, ob Menschen hierherkommen, um zu wohnen, zu arbeiten oder ihre Freizeit zu genießen. Es soll ein Ort sein, an dem sich Menschen wohl fühlen, sich kreativ verwirklichen oder einfachen zufrieden und glücklich leben können.

Leben und Arbeiten vor Ort

Aufgrund der Gebäudestruktur sind eine ganze Reihe von Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Neben Wohnungen und Ferienapartments können die Räumlichkeiten natürlich auch gewerblich genutzt werden. Denkbar wären auch Co-Working Bereiche, Probenräume für Musiker:innen, Konzerträumlichkeiten, Praxisräume, Kindertagesstätten, Reha-Einrichtungen, etc.

Zukunft vor Ort

Gerne würden wir die Kreativwirtschaft in der Region durch unsere Räumlichkeiten unterstützen. Unsere Vision ist eine mulitmodale Nutzung der Räumlichkeiten für Start-Up-Unternehmen, Co-Working Spaces, künstlerische und Event-Bereiche sowie Wohnbereiche.

Besonderheit

Die Problematik aber gleichzeitig die Chance liegt in der Sanierungsbedürftigkeit des Hauses. Dadurch sind wir aktuell in der Lage, die Renovierungen der jeweils angedachten Nutzung anzupassen und gemeinsam mit Interessent:innen Konzepte zu erarbeiten und zu realisieren. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage mit jedoch guter infrastruktureller Anbindung. Zum Haus gehört ein großer Park mit altem Baumbestand.

Herausforderungen  

Die Herausforderung liegt in der Erstellung eines Nutzungskonzeptes und der Einwerbung finanzieller Unterstützung.