Wurzen, Sachsen, Landkreis Leipzig
Manufakturhöfe, Wurzen
Unweit von Leipzig entstehen auf dem Areal der aktiven Firma Leuchtenmanufaktur Wurzen, einem Traditionsunternehmen, die Strukturen für einen vielfältigen Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten und Werken mit geplanter KiTa und Verbindung zum städtischen Kulturzentrum. Sowohl Kreative aus dem handwerklichen Bereich als auch kreative Dienstleister sind willkommen, den historischen Ort Raum für Vielfalt bietet, mit noch mehr Leben zu füllen!
zur Website Das Objekt
Das Ensemble der ehemaligen Bronzewarenfabrik besteht aus unterschiedlichen Gebäuden mit einer Hofanlage aus den Jahren 1830 - 1970. Die Gebäude sind größtenteils in Massivbauweise errichtet und besitzen offene Gewerbeetagen, die zum Teil ausgebaut sind. Während Sanierungsarbeiten an einigen Dächern und Kellern in Kürze erfolgen, ist der Rest der Gebäude (Substanz und Fassaden) in einem guten Zustand und in Teilen unmittelbar nutzbar. Die Mieteinheiten werden in Abstimmung mit den MieterInnen für die Nutzung vorbereitet und angepasst.Die Lage
Inmitten der Stadt Wurzen, am Badergraben 16, befindet sich das Gebäudeensemble der Manufakturhöfe. Die Kleinstadt an der Mulde zählt 16.434 EinwohnerInnen und ist gut an das Straßennetz wie auch den ÖPNV angebunden. Nur 30 km von Leipzig entfernt, erreicht man stündlich mit der S-Bahn in 37 Minuten und in nur 17 Minuten mit dem Regionalexpress die Großstadt. Auch Dresden liegt nur 1 Stunde und 15 Minuten Fahrzeit von Wurzen entfernt. Neben der guten Verkehrsinfrastruktur verfügt Wurzen über eine pittoreske kleine Altstadt, Flussauen sowie Restaurants, diversen Einzelhandel – zum Großteil inhabergeführt, Supermärkte, Fleischer wie Bäcker als auch verschiedene Bildungseinrichtungen (Kitas, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen).Der Ort
Das Handwerk der Herstellung von hochwertigen Leuchten besteht seit Jahrzehnten in Wurzen, das sich zu einer Hochburg für die Produktion von Lichtquellen entwickelte. Mit der Gründung der „Sächsische Broncewarenfabrik K.A. Seyffert“ 1862 begann die traditionsreiche Geschichte des Standortes. Später spezialisierte sich das Unternehmen auf dekorative und repräsentative Leuchten und wurde in „VEB Spezialleuchtenbau Wurzen“ umbenannt. Derzeit befinden sich zwei Firmen auf dem Areal: die Smartlux-Lichtsteuerung GmbH und das Traditionsunternehmen Leuchten Manufactur Wurzen GmbH. Diese beiden Firmen werden auch zukünftig ihren Sitz vor Ort haben, aber innerhalb des Gebäudetrakts umziehen, wodurch sukzessive Räumlichkeiten frei werden. Das Hauptgebäude am Badergraben und das alte Lagergebäude, die beide unter Denkmalschutz stehen, werden saniert, um sie für ein künftiges Kreativquartier mit Ateliers und Werkstätten nutzbar zu machen. Verbindungen zum städtischen Kulturzentrum „Schweizergarten“ und eine gemeinsame, synergetische Nutzung beider Gebäude werden angestrebt.Die Menschen
Die Eigentümerin, die Arkade Projekt GmbH, möchte das gesamte Areal im Badergraben neu gestalten und kreatives Gewerbe mit Wohnbereichen kombinieren. Die Verbindung von Wohnen und Arbeiten soll auch durch eine Eltern-Kita ergänzt werden. Durch die Mischung von vielfältigen Nutzungen könnte der Standort zu einem Ankerpunkt für Kreativität und gemeinschaftlicher Arbeit werden.Leben und Arbeiten vor Ort
Das angestrebte Nutzungskonzept sieht vorrangig Kreativgewerbe und Co-Working-Spaces vor. Teile des Gebäudes werden schrittweise zu einem Manufaktur- und Kreativquartier umgestaltet, die für KünstlerInnen als Atelierräume wie auch andere NutzerInnen (z.B. SolounternehmerInnen, Werkstätten, Büros, Kultur) zur Verfügung stehen. So wird „DER LADEN - Raum für Kunst & Kultur Wurzen“ bald einziehen und mit Werkstatt- und Atelierräumen künstlerische und kulturelle Bildungsangebote (insbesondere für Kinder und Jugendliche der Region) bereitstellen. Damit werden neue NutzerInnen erreicht, Schulen und Vereine beteiligt und es findet eine weitere Verankerung in der Region statt.Zukunft vor Ort
Durch seine kompakte Bauweise und die hofartige Gebäudestruktur ist das Areal für eine lebendige und kreative Nutzung prädestiniert. Somit kann sich das Areal zu einem Ankerpunkt mit hohem Ausstrahlungseffekt in das gesamte Quartier entwickeln.Besonderheit
Die Besonderheit der „Manufakturhöfe Wurzen“ manifestiert sich vor allem in ihrer zentralen, innerstädtischen Lage, was sie im Besonderen für Kreative und Kulturschaffende attraktiv macht. Darüber hinaus werden die Höfe derzeit in Zusammenarbeit mit städtischen AkteurInnen als Bestandteil eines funktionalen und energetischen Quartierskonzeptes weiterentwickelt.
